巴巴多斯

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巴巴多斯待售物業

巴巴多斯是東加勒比海島嶼和獨立的英聯邦國家。首都布里奇敦是一個海軍港口,擁有殖民時代的建築,還有成立於1654年的猶太教堂Nidhe Israel。在島上還有17世紀典型的種植園。

在2018年,未來12個月的市場增長前景微乎其微。

需要考慮的兩件事是英鎊兌美元的價值和當地經濟增長,遠低於2%。

本月早些時候,央行行長克萊維斯頓海恩斯今年第一季度發布了一份不太有利的報告,並指出經濟收縮0.7%,預計今年將增長-0,25%和0.25%。

隨著2018年不太可能的增長和供應過剩的過剩,價格是新市場的基礎。那些在巴巴多斯有長期待售房產的賣家可以很好地標記市場價格或長期舒適。

去年巴巴多斯的待售房產銷售量下降了0.1%,結果巴巴多斯的銷量創下了25年來的最低水平。

根據數據顯示,50%的房產已在市場上上市12個月或更短時間,72%在24個月或更短時間內上市,約90%在36個月或更短時間內上市。考慮到巴巴多斯待售房產的庫存量超過五年且在某些情況下持續10年或更長時間,這一點很明顯。

隨著市場上大量的庫存,也許現在是賣家聚集在一起普遍接受舊市場消失的時候了,至少在可預見的未來,新市場將繼續存在。

巴巴多斯的房地產市場依然疲軟,儘管經濟狀況有所改善,遊客到訪也有所改善。巴巴多斯的住宅物業價格,特別是高端市場的價格,仍比全球危機前的最高水平低約29%。交易處於歷史低位。

在著名的西海岸,主要迎合超級富豪的外國人,2018年海濱公寓價格與去年同期相比增長了5%。然而,鑑於年內銷量極低,這個數字可能會產生誤導。

巴巴多斯的外國所有權一般沒有限制,但正式情況除外:非居民如果希望獲得在巴巴多斯出售的財產,必須獲得巴巴多斯中央銀行的許可。這是備考,但不這樣做會取消您的購買。

房地產市場非常依賴外國買家。

巴巴多斯吸引了許多外國住房買家。英國買家讚賞聖詹姆斯和聖彼得的房產,而南海岸教區基督教堂的房產吸引了美國人和加拿大人

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